昨日，省人大常委会财政预算监督工作调研组在广州（楼盘）市调研上半年经济运行情况。笔者从调研座谈会上获悉，新“国五条”细则以来，1-5月广州市房地产相关税收额、房地产开发投资额双双出现回落，根据形势预判，这两项数据的增速还将进一步放缓。而由于还在等待国家税务总局出台操作指引，二手房强制计征转让所得20%的做法尚未在广州实施，目前仍采用按1%售出价计收方式。

按照新“国五条”细则，二手房卖方个税要强制计征转让所得20%。反映到经济数据上，则表现为1-5月广州市销售不动产营业税、契税收入、土地增值税，据初步统计分别增长85.8%、84.6%和86.5%，三项共增收40.3亿元，占财政增收的56.6%。

广州市政府副秘书长周灵指出，以上三项税收分别比1-4月回落了13.4、8.5和14.5个百分点，房地产相关税收增速均有回落。

在房地产开发投资方面，据初步统计，1-5月广州全市完成房地产开发投资480.25亿元，增长23.9%，比1-4月回落14.2个百分点，占固定资产投资比重为39.6%，今年以来首次降至40%以下。据广州市的形势预判，随着国家系列宏观调控政策效应的进一步显现，房地产投资增速可能将进一步放缓。

广州市地税局总会计师李健强表示，目前广州也在等待上级出台具体的操作指引，再按照全国的统一规定的20%来执行卖房个税征收。目前广州市二手房个税仍跟以往一样按1%售出价计收方式。